Die neue PropTech-Strategie der Samwers

Die neue PropTech-Strategie der Samwers

Mit ihrem Rocket-Fonds Global Founders Capital finanzieren die Samwers das britische Startup Goodlord und offenbaren damit eine neue Strategie im PropTech-Bereich.

Samwers Strategieschwenk bei PropTech

Mit Vendomo versuchten sich auch die Samwers im PropTech-Segment (GeschĂ€ftsmodelle im Immobilienbereich), das besonderen Aufwind erfĂ€hrt, seit eine GesetzesĂ€nderung im letzten Jahr veranlasste, dass fortan, derjenige einen Makler bezahlt, der ihn beauftragt. Ähnlich wie der Berliner Konkurrent McMakler (Webseite) sollte Rockets Vendomo nach dem Vorbild des britischen Anbieters Purplebricks (Webseite) als digitaler Ersatz fĂŒr Makler fungieren.

Aus verschiedenen GrĂŒnden funktionierte dies nicht, vor allem weil der Prozess zu viel Reibung produzierte und Rocket nicht ĂŒber eine technologische Plattform verfĂŒgte, die das GeschĂ€ft hĂ€tte abbilden können. Nun macht das GFC-Investment in das britische Startup Goodlord (Webseite) deutlich, dass die Samwers das PropTech-Segment beileibe nicht aufgegeben, sondern lediglich ihre Strategie verĂ€ndert haben.

Als Technologie-Anbieter fĂŒr Wohnungsgesellschaften unterstĂŒtzt Goodlord vielmehr bei der Abwicklung, als diese selbst zu ĂŒbernehmen. Anstatt die IntermediĂ€re bei Immobilientransaktionen zu ersetzen (Makler), setzen die Samwers nun als lieber auf Unternehmen, die diese unterstĂŒtzen. Enabling statt VerdrĂ€ngung. An den Zwischenleuten verdienen, statt sie komplett zu streichen. Eine entsprechende Neuausrichtung belegen auch die ImmobilienaktivitĂ€ten der Samwers.

Picus Capital: Eigeninteresse an PropTech

Hinzu kommt, dass das BrĂŒdertrio dabei ein profundes Eigeninteresse verfolgen dĂŒrfte. Alexander, Marc und Oliver Samwer sollen ĂŒber ein milliardenschweres Immobilienportfolio verfĂŒgen („Über 1 Milliarde in Immobilien? Samwers kaufen im großen Stil GewerbeflĂ€chen“), das effizienter zu managen von großem Interesse sein dĂŒrfte.

Speziell Alexander Samwer investiert daher mit den eigens geschaffenen Gesellschaften rund um Picus Capital („Das Firmenimperium hinter den Samwer-Immobilien“) in innovative Unternehmen aus den Bereichen Energie und PropTech („Die innovativen Investments des Alexander Samwer“).

Zu den Beteiligungen von Picus zÀhlen neben Thermondo oder Homebell bereits die Mieter-Vermittlung Wunderagent (Webseite) sowie der Bauvorhaben-Infoservice Building Radar (Webseite). Es ist folglich sehr gut vorstellbar, dass Picus Capital auch an Goodlord einen Anteil gezeichnet hat, wenngleich etwas entsprechendes bisher nicht bekannt ist.

digital kompakt, PaypPal Me

Bildmaterial: European Founders Fund, Pixabay, (Montage)


2 Gedanken zu “Die neue PropTech-Strategie der Samwerss”

  • 1
    Hans Petersen am Mai 20, 2016 Antworten

    JoĂ«l, ich glaube du folgst den Samwers nun schon lang genug, um zu wissen, dass nicht jeder Pieps im Geflecht Rocket, GFC, Picus etc. Zeichen einer neuen oder geĂ€nderten Strategie jedweder Art ist. Ein Thema wie Vendomo zu starten oder zu beenden hat fĂŒr eine vermeintliche PropTech-Strategie ĂŒberhaupt keine Bedeutung. Es ist auch sehr zweifelhaft, dass so eine Strategie existiert.

    Rocket startet seine eigenen Ventures immer auf Basis eines vermuteten Fast Mover Advantage bzw. „Land Grabs“. Da ist Execution nĂ€mlich der entscheidende Erfolgsfaktor. Externe Investments ĂŒber den GFC werden nach gewöhnlichen Deal-AttraktivitĂ€tskriterien ausgesucht (Team, Valuation, Zugang usw.). An der DiversitĂ€t der Investments der letzten Monate sieht man ja schon, dass es keinen inhaltlichen Fokus gibt. Wenn sich PropTech also verstĂ€rkt bewegt, ist es sehr wahrscheinlich dass frĂŒher oder spĂ€ter dem GFC ein solches Venture vor die Flinte lĂ€uft – ohne dass das jetzt abwertend klingen soll. Im Gegensatz zu vielen Berliner Möchtegern-VCs hat man tatsĂ€chlich beim GFC einen sehr guten Zugang zu den besseren Deals. Schließlich kennt man viele der GrĂŒnder noch aus dem eigenen Unternehmen.

    Da jetzt irgendwelche Strategies rein zu interpretieren, ist fĂŒr mich Clickbaiting auf hohem Niveau.

    • 2
      Joël Kaczmarek am Mai 20, 2016 Antworten

      Hallo Hans,

      von der Grundsache her hast du damit Recht, womit ich schon weiß, dass PropTech bei den Samwers nun mit eben dieser neuen Brille des Enablings sieht und dass man nach so etwas die Augen offen hĂ€lt. Hinzu kommt der Faktor des eigenen Immobilienportfolios. Ist das bei Samwer jetzt ein Schwerpunkt? Nein. Investiert man breit und recht agnostisch? Ja. Und trotzdem hat man da schon einen Sinneswandel vollzogen, was fĂŒr andere Interessierte in diesem Bereich sicher sinnvoll zu wissen ist.

      Gruß

      Joel

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